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你心動了嗎？最近不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案，大搶房貸客戶。不過，40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋，但累計的利息驚人，不一定划算，貸款前可得仔細撥撥算盤。 報信用貸款率利試算表 excel系資料照
為搶房貸戶，近期不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋，但其累計下來的利息要比20年房貸多出一倍以上，十分驚人，不一定划算。
台北富邦銀行這兩年趁房市低迷，各銀行房貸放款保守，逆勢操作，大舉進軍整批房貸，日前擠下華南銀行，成為前五大房貸銀行後，掀起新一波公民營銀行搶房貸戶大戰，推出5年寬限期、40年房貸專案。
徐佳馨表示，40年房貸由於拉長還款年限，可大幅降低每月信用貸款率利試算表 excel房貸負擔，買屋的確更容易。以借1000萬、固定利息2%計算，如果20年本利攤還，每月要給銀行5萬0588元，但用40年房貸每月僅需3萬0283元。
不過，天下沒有白吃的午餐，借1000萬元信用貸款率利試算表 excel，20年房貸總利息約214萬元，40年總利息則將達453萬元，將多繳給銀行239萬元。
徐佳馨指出，40年房貸在房價上漲的波段中，對短時間內換屋的民眾，因為每月負擔少，若房子能順利轉手，由於持有成本比較低，確實有利。但在目前房地產價格向下修正的過程中，40年房貸除了利息成本外，房價修正成本可能更為驚人，購屋者不可不注意。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，目前房貸市場的確有利率超低、成數高、寬限期長、貸款年數長等四大特殊環境，買方會有先進場再說，反正住不了多久就賣掉，不會有太多利息負擔的心態。但如果房價不漲、利率不跌，屋主很可能掉進賣屋賠錢還加利息的窘境，而且本利攤提的繳法，前面15年的月付金有超過信用貸款率利試算表 excel三分之一是在繳息，其實不如想像的輕鬆。
房地產綜合- 請教房貸試算問題-
搞不清楚怎麼算，所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友，case是這樣： ... 假設 貸款400萬，為了計算方便，假設利率都是1.88%,預備貸20年
房地產綜合- 請問房貸金額的基本算法??
請問如果貸款金額1200萬，假設利率2%，還款年限20年，那每個月要繳多少錢? ... 現在銀行大部分有提供2種計算方式一種叫年金法，每月平均攤還
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投資與理財- [請益]信貸還款方式改變…利息的差異？
小弟我目前有一筆三十萬的個人信貸，分七年，每期月付金約4100左右，本利 ... 因為 假設每期攤還額提高了, 貸款的期數就會降低(可能從7年變3年)
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請問！ 小弟有兩筆貸款，期數都是一樣六十期，現在剩四十期，第一筆月繳3千2左右 信用貸款率利試算表 excel(貸款30萬之前有部分還款，尚欠12萬左右)，第二筆月繳8千6
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...問題 目前是因為月付款的金額比較高所以想要重新起算嗎? 假若是這樣 同一家銀行是沒有辦法幫你改期數， 如果ok建議您可以做代償 假若是本金剩下43萬，那麼就是 ..
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貸款問題
Mobile01-2017年8月17日
一、汽車貸款綁約30期共60期，利率9%,貸款90萬，已繳5期。 二、信用貸款84期，利率4.5%，貸款55萬，已繳4期。 三、小弟剛成為公務員，有公保派 ...
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工商時報 (新聞發布)-16 小時前
公股行庫搶攻廠房融資，主要目標即是鎖定中小企業，利率較好，可調整 ... 評估，協助供應商（多為中小企業）彌補不足的信用，以相對優渥的條件取得購 ... 華南銀行則是持續推動收益較高的中小企業各項貸款，並拓展中小企業放款、 ...
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... 中國的信用貸款成長比率確實相當快速，但在中國政府積極介入、引導去 ... 貝斯高認為，擁有相對高品質、低利率敏感度的歐洲高收益債券，是在升 ...
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請問一下板上的神人,最近因為有小資金需求,想要申辦信用貸款,最近詢問到的單為 申貸100萬，分7年,固定利率2.58%,開辦費1000元,請問一下這樣
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